Living area
About 92 m²
Plot area
About 310 m²
Year built
Built in 2007
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Groeneweg 13 A

5541 AE, Reusel (Noord-Brabant)

Op een rustige en mooie centrumlocatie gelegen, aan een doodlopende straat met veel openbaar groen, volgens het zeer energiezuinige “schoonwoonconcept” gebouwde instapklare, uitgebouwde hoekwoning met onderhoudsvrije voor-, zij- en achtertuin met houten berging. Deze woning heeft energielabel A!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Royale woonkamer met een fraaie erker, veel lichtinval, trapkast (voorzien van vloerverwarmingsunit en ventilatiesysteem met warmte-terugwinning). De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond.

Open keuken voorzien van inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser (2019), apparatenwand met koel-vriescombinatie, combimagnetron en diverse opberg kasten.

Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot toiletruimte met vrijhangend toiletblok en fontein. Tevens toegang tot aangebouwde tuinkamer en tot de tuin. De tuinkamer is aangebouwd in 2021.

Achtertuin is verhard (onderhoudsvriendelijk) en voorzien van houten tuinhuis, houten schutting en eigen achterom.

1e verdieping:
Overloop met bergkast voorzien van vloerverwarmingsunit, alsmede toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.

De twee royale slaapkamers hebben een laminaatvloer, gesausde wanden en een stucwerkplafond. Beide kamers zijn voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand.

De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een brede vaste wastafel met badmeubel, vrijhangend toilet en een luxe ligbad/douche wellness systeem.

Algemeen:
- Bouwjaar 2007;
- Inhoud 343 m3;
- Woonoppervlakte 92 m2;
- Externe bergruimte (inclusief tuinkamer) 23 m2;
- Perceelsoppervlakte 230 m2;
- De woning is geheel voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
- Bij de bouw van deze woning is gebruik gemaakt van zeer duurzame materialen;
- 8 zonnecollectoren aanwezig voor de gezamenlijke warmtepomp (verwarming);
- Dit is een zeer energie-zuinige woning, verwarming via warmtepomp (gezamenlijk) en warmtepompboiler (voor warm water individueel). Gasloze woning, klaar voor de toekomst! Energielabel A.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 350,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
2007
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
92 m²
Plot area
310 m²
Content
343 m³
External storage space
23 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, steam room, washbasin, whirlpool
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, shutters, solar collectors

Energy

Energy label
A
Energy label registration
09-03-2020
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Underfloor heating throughout, heat pump, heat recovery system
Hot water
Solar collectors

Outdoor space

Location
On quiet road, in the center, in residential area, open view
Garden
Backyard, front yard, side yard
Backyard dimensions
81 m² (8.5 meters deep and 9.5 meters wide)
garden location
Located on the east and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Reusel

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 09-03-2020

Power consumption per year

3200 kWh

(Average corner house in Reusel)

Gas consumption per year

1230 m³

(Average corner house in Reusel)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG


4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.2% met NHG) was checked on 30-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Land Registry PDF

BAG extract

Floor plans PDF

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Reusel

Total population
8705 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Reusel

up to 15 years
17%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
27%
65 and older
21%

Households in Reusel

Single without children
29%
Multi-person without children
34%
Households without children
63%

Households in Reusel

Households with one child
5%
Households with multiple children
31%
Households with children
36%

Homes in Reusel

Houses before 1945
7%
Houses between 1945 and 1965
15%
Houses between 1965 and 1975
17%
Houses between 1975 and 1985
17%
Houses between 1985 and 1995
16%

Homes in Reusel

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
13%
Homes after 2015
4%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Reusel

Average WOZ value
€ 287.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Reusel

Addresses per km²
783
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Ben Straatman Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Groeneweg 13 A, Reusel

€ 350,000 k.k. - Sold