Woonoppervlakte
Circa 92 m²
Perceeloppervlakte
Circa 310 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2007
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Groeneweg 13 A

5541 AE, Reusel (Noord-Brabant)

Op een rustige en mooie centrumlocatie gelegen, aan een doodlopende straat met veel openbaar groen, volgens het zeer energiezuinige “schoonwoonconcept” gebouwde instapklare, uitgebouwde hoekwoning met onderhoudsvrije voor-, zij- en achtertuin met houten berging. Deze woning heeft energielabel A!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Royale woonkamer met een fraaie erker, veel lichtinval, trapkast (voorzien van vloerverwarmingsunit en ventilatiesysteem met warmte-terugwinning). De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond.

Open keuken voorzien van inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser (2019), apparatenwand met koel-vriescombinatie, combimagnetron en diverse opberg kasten.

Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot toiletruimte met vrijhangend toiletblok en fontein. Tevens toegang tot aangebouwde tuinkamer en tot de tuin. De tuinkamer is aangebouwd in 2021.

Achtertuin is verhard (onderhoudsvriendelijk) en voorzien van houten tuinhuis, houten schutting en eigen achterom.

1e verdieping:
Overloop met bergkast voorzien van vloerverwarmingsunit, alsmede toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.

De twee royale slaapkamers hebben een laminaatvloer, gesausde wanden en een stucwerkplafond. Beide kamers zijn voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand.

De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een brede vaste wastafel met badmeubel, vrijhangend toilet en een luxe ligbad/douche wellness systeem.

Algemeen:
- Bouwjaar 2007;
- Inhoud 343 m3;
- Woonoppervlakte 92 m2;
- Externe bergruimte (inclusief tuinkamer) 23 m2;
- Perceelsoppervlakte 230 m2;
- De woning is geheel voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
- Bij de bouw van deze woning is gebruik gemaakt van zeer duurzame materialen;
- 8 zonnecollectoren aanwezig voor de gezamenlijke warmtepomp (verwarming);
- Dit is een zeer energie-zuinige woning, verwarming via warmtepomp (gezamenlijk) en warmtepompboiler (voor warm water individueel). Gasloze woning, klaar voor de toekomst! Energielabel A.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, stoomcabine, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
09-03-2020
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
81 m² (8.5 meter diep en 9.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 09-03-2020

Stroomverbruik per jaar

3200 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1230 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG


4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.2% met NHG) is gecontroleerd op 29-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Reusel

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Reusel heeft voornamelijk nog een dorps karakter maar langs de Wilhelminalaan is op het einde van de 20e eeuw een stadhuis, winkelcentrum en busstation gebouwd die de omgeving een wat meer stedelijk aandoend karakter geven.

Het dorp staat bekend om het dorpsdialect, dat nog steeds gesproken wordt, en om natuurgebied Het Goor dat ook wel de Reuselse Moeren genoemd wordt.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Groeneweg 13 A, Reusel

€ 350.000 k.k. - Verkocht